Promissory Estoppel - Ορισμός, τύποι και πρακτικά παραδείγματα

Το Promissory estoppel είναι ένα δόγμα στο δίκαιο των συμβάσεων που εμποδίζει ένα άτομο να επιστρέψει σε μια υπόσχεση, ακόμη και αν δεν υπάρχει νομική σύμβαση. Αναφέρει ότι ένα θιγόμενο μέρος μπορεί να ανακτήσει αποζημιώσεις Η αποζημίωση χρησιμοποιείται για την προστασία ενός ατόμου ή οντότητας από πιθανές απώλειες και ζημιές που μπορεί να προκύψουν από αμέλεια, νομικές αξιώσεις ή άλλα αναπόφευκτα από έναν υποσχέτη, εάν οι ζημίες που προκλήθηκαν ήταν αποτέλεσμα μιας υπόσχεσης που έγινε από τον διοργανωτή, στον οποίο βασίστηκε ο παραλήπτης της υπόσχεσης σε επακόλουθη ζημία του.

Promissory Estoppel

Αν και μια υπόσχεση πρέπει να υποστηρίζεται από νομική εξέταση. Εξέταση Ο όρος «αντάλλαγμα» είναι μια έννοια στην αγγλική νομοθεσία που αναφέρεται στην τιμή που καταβάλλεται σε αντάλλαγμα για την εκπλήρωση μιας υπόσχεσης. Το κύριο χαρακτηριστικό του είναι ότι ο υποψήφιος πρέπει να δώσει μια υπόσχεση για κάτι που έχει αξία, και ο υπόχρεος πρέπει να δώσει κάτι αξίας σε αντάλλαγμα. Με απλά λόγια, οτιδήποτε αξίας που υπόσχεται το ένα μέρος στο άλλο μπορεί να θεωρηθεί ως εκτίμηση. ή μια νομική συμφωνία που πρέπει να εφαρμοστεί, το δόγμα του promissory estoppel επιτρέπει την εκτέλεση της υπόσχεσης παρόλο που δεν υπάρχουν οι προϋποθέσεις μιας έγκυρης σύμβασης.

Απαιτήσεις ενός Promissory Estoppel

Τα ακόλουθα στοιχεία πρέπει να είναι παρόντα για να είναι εκτελεστή το δόγμα του promissory estoppel:

1. Ο Promisor έκανε μια σημαντική υπόσχεση να αναγκάσει τον διοργανωτή να ενεργήσει σε αυτό

Το πρώτο στοιχείο του promissory estoppel είναι ότι η υπόσχεση που δόθηκε στον υποψήφιο ήταν αρκετά σημαντική και ότι ένα λογικό άτομο θα βασίζονταν συνήθως σε αυτό.

2. Ο υποψήφιος βασίστηκε στην υπόσχεση

Το δεύτερο στοιχείο είναι ότι ο υποψήφιος πρέπει να ενήργησε σύμφωνα με την υπόσχεση που έδωσε ο διοργανωτής, παρόλο που δεν υποστηρίχθηκε από εκτίμηση.

3. Ο υποψήφιος υπέστη σημαντική ζημιά στηριζόμενος στην υπόσχεση

Το τρίτο στοιχείο είναι ότι το μέρος που στηρίζεται στην υπόσχεση υπέστη πραγματική ζημία με τη μορφή οικονομικής απώλειας. Η απώλεια οφείλεται στο γεγονός ότι ο διοργανωτής δεν τήρησε την υπόσχεση που έγινε στην αρχή της σχέσης. Με απλά λόγια, ο υποψήφιος είναι σε χειρότερη θέση επειδή ενήργησε και βασίστηκε στην υπόσχεση.

4. Η εκπλήρωση της υπόσχεσης είναι ο μόνος τρόπος για να αποζημιωθεί ο υπόχρεος

Το τέταρτο στοιχείο είναι ότι η υπόσχεση καθίσταται εκτελεστή αν το δικαστήριο αποφασίσει ότι ο μόνος τρόπος με τον οποίο μπορεί να αποφευχθεί η αδικία που διαπράττεται στον υπόσχεση είναι η εκτέλεση της υπόσχεσης. Ωστόσο, το δικαστήριο έχει τη διακριτική ευχέρεια να επιλέξει τι να κάνει σε μια τέτοια περίπτωση. Στην ιδανική περίπτωση, θα αναλάβει μια ενέργεια που θα ανακουφίσει τον υποψήφιο από το βάρος που υπέστη.

Δικαστική υπόθεση: Central London Property Trust Ltd εναντίον της High Trees House Ltd (1947) KB 130

Η υπόθεση High Trees είναι μια απόφαση στον αγγλικό νόμο περί συμβάσεων που επιβεβαίωσε εκ νέου την έννοια του promissory estoppel. Στην υπόθεση συμμετείχαν οι High Trees, οι κατηγορούμενοι και το Central London Property Trust, οι ενάγοντες. Ο εναγόμενος μίσθωσε μια πολυκατοικία που βρίσκεται στο Clapham, στο Λονδίνο, από τον ενάγοντα με κατ 'αποκοπή τιμή £ 2.500 / έτος.

Το ξέσπασμα του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου τη δεκαετία του 1940 μείωσε δραστικά τα ποσοστά πληρότητας στην περιοχή. Ως αποτέλεσμα, τα μέρη συμφώνησαν να μειώσουν το ενοίκιο κατά το ήμισυ, χωρίς να ορίσουν τη χρονική διάρκεια κατά την οποία θα ισχύει η νέα συμφωνία. Οι κατηγορούμενοι συνέχισαν να πληρώνουν το μειωμένο ενοίκιο και, μέχρι το 1945, το ποσοστό πληρότητας των διαμερισμάτων είχε κανονικοποιηθεί.

Ζητήματα που υποβλήθηκαν στο Δικαστήριο

Ο ενάγων μήνυσε τα High Trees για την πληρωμή των πλήρων τιμών ενοικίασης που υπήρχαν πριν από τη συμφωνία για την αναθεώρηση των τιμών προς τα κάτω. Οι κατηγορούμενοι ισχυρίστηκαν ότι η συμφωνία για την καταβολή μειωμένου κόστους ενοικίασης ισχύει για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης και ότι το Central London Property Trust υπέπεσε σε σφάλμα για την αξίωση υψηλότερου ενοικίου μετά το τέλος του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου.

Δικαστική απόφαση

Κατά τη λήψη της απόφασης, ο Ντένινγκ Τ βασίστηκε σε προηγούμενη απόφαση του House of Lords στο Hughes εναντίον Metropolitan Railway Co (1877), το οποίο κατέληξε στο συμπέρασμα ότι τα μέρη πρέπει να εμποδίσουν να επιστρέψουν σε μια υπόσχεση. Ο Denning J ισχυρίστηκε ότι υπήρχε μια υπόσχεση ότι ο διοργανωτής ήξερε ότι θα έπρεπε να ενεργήσει από τον υποψήφιο, παρόλο που δεν υπήρχε καμία εκτίμηση.

Ο δικαστής αιτιολόγησε ότι εάν ένα μέρος οδηγήσει ένα άλλο μέρος να πιστεύει ότι τα νομικά δικαιώματα του πρώτου μέρους δεν θα επιβληθούν, τα δικαστήρια θα εμπόδισαν το εν λόγω μέρος να ασκήσει μεταγενέστερα τα δικαιώματά του. Το δικαστήριο διαπίστωσε ότι οι ενάγοντες έκαναν δεσμευτική υπόσχεση που ίσχυε μόνο κατά τη διάρκεια του πολέμου.

Ο δικαστής έκρινε ότι οι κατηγορούμενοι, τα High Trees, ήταν υποχρεωμένοι να πληρώσουν το πλήρες ενοίκιο μόλις τα διαμερίσματα κατέλαβαν πλήρως μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο. Ωστόσο, αν οι ενάγοντες είχαν προσπαθήσει να διεκδικήσουν το πλήρες ενοίκιο από το 1940 και μετά, το δικαστήριο θα τους εμπόδιζε να το πράξουν.

Promissory Estoppel στο δίκαιο των συμβάσεων

Για να είναι δυνατή η εκτέλεση μιας σύμβασης βάσει του δικαίου των συμβάσεων, πρέπει να υπάρχει νομική εκτίμηση για τη σύναψη της συμφωνίας. Το αντάλλαγμα είναι η ανταλλαγή αξίας μεταξύ των μερών τη στιγμή της σύναψης συμφωνίας ή της υπόσχεσης. Ελλείψει αντιπαροχής, μια σύμβαση θα ήταν συνήθως ανεφάρμοστη.

Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτό το σενάριο, και το δικαστήριο μπορεί να επιβάλει μια υπόσχεση που έχει γίνει μεταξύ δύο μερών, ακόμη και αν δεν ληφθούν υπόψη. Το Promissory estoppel εμποδίζει ένα συμβαλλόμενο μέρος να επιστρέψει σε μια υπόσχεση που έκανε σε ένα άλλο μέρος που στηρίχθηκε στην υπόσχεση και την ενήργησε.

Περισσότεροι πόροι

Το Finance είναι ο επίσημος πάροχος του Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification Συμμετάσχετε 350.600+ φοιτητές που εργάζονται για εταιρείες όπως το Amazon, το JP Morgan και το πρόγραμμα πιστοποίησης Ferrari, σχεδιασμένο για να μετατρέψει οποιονδήποτε σε παγκόσμιο επίπεδο οικονομικός αναλυτής.

Για να συνεχίσετε να μαθαίνετε και να αναπτύσσετε τις γνώσεις σας σχετικά με την οικονομική ανάλυση, συνιστούμε ανεπιφύλακτα τους πρόσθετους πόρους χρηματοδότησης παρακάτω:

  • Συμφωνίες χρέους Διαθήκες χρέους Οι όροι χρέους είναι περιορισμοί που οι δανειστές (πιστωτές, κάτοχοι χρέους, επενδυτές) θέτουν σε συμφωνίες δανεισμού για να περιορίσουν τις ενέργειες του δανειολήπτη (οφειλέτης).
  • Duress Duress Το Duress αναφέρεται στην πράξη της χρήσης απειλών ή ψυχολογικής πίεσης για να αναγκάσει κάποιον να συμπεριφέρεται με τρόπο που είναι αντίθετος με τις επιθυμίες του. Στο δίκαιο των συμβάσεων,
  • Αποζημίωση Αποζημίωση Η αποζημίωση είναι μια νομική συμφωνία από ένα μέρος για να κατηγορήσει ένα άλλο μέρος χωρίς ευθύνη - δεν ευθύνεται - για πιθανές απώλειες ή ζημιές.
  • Probate Probate Probate είναι η νομική και οικονομική διαδικασία που συμβαίνει μετά το θάνατο ενός ατόμου και ασχολείται συγκεκριμένα με τη θέληση, την περιουσία και την ιδιοκτησία του ατόμου.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις