Προθεσμία προσόδου - Επισκόπηση, τρέχουσες και μελλοντικές τιμές

Το οφειλόμενο επίδομα αναφέρεται σε μια σειρά ίσων πληρωμών που πραγματοποιήθηκαν στο ίδιο διάστημα στην αρχή κάθε περιόδου. Οι περίοδοι μπορεί να είναι μηνιαίες, τριμηνιαίες, εξαμηνιαίες, ετησίως ή οποιαδήποτε άλλη καθορισμένη περίοδος. Παραδείγματα οφειλόμενων πληρωμών προσόδου περιλαμβάνουν ενοικιάσεις, μισθώσεις Μίσθωση Η μίσθωση είναι μια σιωπηρή ή γραπτή συμφωνία που καθορίζει τους όρους υπό τους οποίους ο εκμισθωτής αποδέχεται να εκχωρήσει ένα ακίνητο για χρήση από τον μισθωτή. Οι πληρωμές, και οι ασφαλιστικές, που γίνονται για την κάλυψη υπηρεσιών που παρέχονται κατά την περίοδο μετά την πληρωμή.

Η οφειλόμενη πρόσοδος μπορεί να απεικονιστεί ως εξής:

Προθεσμία Προκαταβολής

Η πρώτη πληρωμή λαμβάνεται στην αρχή της πρώτης περιόδου και, στη συνέχεια, στην αρχή κάθε επόμενης περιόδου. Η πληρωμή για την τελευταία περίοδο, δηλαδή η περίοδος n, λαμβάνεται στην αρχή της περιόδου n για την ολοκλήρωση των συνολικών οφειλόμενων πληρωμών.

Περίληψη

  • Το οφειλόμενο επίδομα αναφέρεται σε μια σειρά ίσων πληρωμών που πραγματοποιήθηκαν στο ίδιο διάστημα στην αρχή κάθε περιόδου.
  • Η πρώτη πληρωμή λαμβάνεται στην αρχή της πρώτης περιόδου και, στη συνέχεια, στην αρχή κάθε επόμενης περιόδου.
  • Η παρούσα αξία ενός οφειλόμενου προσόδου χρησιμοποιεί τη βασική ιδέα της παρούσας αξίας για προσόδους, εκτός του ότι οι ταμειακές ροές προεξοφλούνται στο χρονικό μηδέν.

Τρέχουσα αξία οφειλόμενου προσόδου

Η παρούσα αξία ενός οφειλόμενου προσόδου χρησιμοποιεί τη βασική ιδέα της τρέχουσας αξίας για προσόδους, εκτός από το ότι πρέπει να προεξοφλήσουμε τις ταμειακές ροές στο χρόνο μηδέν

Ο τύπος για την παρούσα αξία ενός οφειλόμενου προσόδου έχει ως εξής:

Προθεσμιακή πληρωμή - Τύπος τρέχουσας αξίας (1)

Εναλλακτικά,

Προκαταβολή προθεσμίας - Τύπος τρέχουσας αξίας (2)

Που:

  • PMT - Περιοδικές ταμειακές ροές
  • r - Περιοδικό επιτόκιο, το οποίο ισούται με το ετήσιο επιτόκιο δια του συνολικού αριθμού πληρωμών ανά έτος
  • n - Ο συνολικός αριθμός πληρωμών για το οφειλόμενο ποσό

Ο δεύτερος τύπος είναι διαισθητικός, καθώς η πρώτη πληρωμή (PMT στη δεξιά πλευρά της εξίσωσης) πραγματοποιείται στην αρχή της πρώτης περιόδου, δηλαδή στο χρόνο μηδέν. Επομένως έρχεται χωρίς αποτέλεσμα έκπτωσης.

Παράδειγμα

Ένα άτομο πραγματοποιεί πληρωμές ενοικίασης 1.200 $ ανά μήνα και θέλει να μάθει την παρούσα αξία των ετήσιων ενοικίων τους για μια περίοδο 12 μηνών. Οι πληρωμές γίνονται στην αρχή κάθε μήνα. Το τρέχον επιτόκιο είναι 8% ετησίως.

Χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο:

PV των ενοικιάσεων - Υπολογισμός δείγματος

FV της επένδυσης = 1.200 x 11,57 $

FV της επένδυσης = 13.886,90 $

Μελλοντική αξία οφειλόμενου προσόδου

Η μελλοντική τιμή ενός οφειλόμενου προσόδου χρησιμοποιεί την ίδια βασική ιδέα μελλοντικής αξίας για προσόδους με ένα ελαφρύ τσίμπημα, όπως στον παραπάνω τύπο αξίας.

Για να υπολογίσετε τη μελλοντική τιμή ενός συνηθισμένου προσόδου:

Προθεσμιακή πληρωμή - Μελλοντική αξία

Που:

  • PMT - Περιοδικές ταμειακές ροές
  • r - Περιοδικό επιτόκιο, το οποίο ισούται με το ετήσιο επιτόκιο δια του συνολικού αριθμού πληρωμών ανά έτος
  • n - Ο συνολικός αριθμός πληρωμών για το οφειλόμενο ποσό

Παράδειγμα

Μια εταιρεία θέλει να επενδύει 3.500 $ κάθε έξι μήνες για τέσσερα χρόνια για να αγοράσει ένα φορτηγό παράδοσης. Η επένδυση θα επιβαρυνθεί με ετήσιο επιτόκιο 12% ετησίως. Η αρχική επένδυση θα πραγματοποιηθεί τώρα, και στη συνέχεια, στην αρχή κάθε έξι μηνών. Ποια είναι η μελλοντική αξία των πληρωμών ταμειακών ροών;

Χρησιμοποιώντας τον παραπάνω τύπο:

Υπολογισμός δείγματος

FV της επένδυσης = 3.500 x 10,49 $

FV της επένδυσης = 36.719,61 $

Οι υπολογισμοί για PV και FV μπορούν επίσης να γίνουν μέσω συναρτήσεων Excel ή χρησιμοποιώντας μια επιστημονική αριθμομηχανή.

Προκαταβολή οφειλόμενου έναντι συνηθισμένης προσόδου

1. Πληρωμές

Η κύρια διαφορά μεταξύ του οφειλόμενου προσόδου και του πιο δημοφιλούς συνηθισμένου προσόδου είναι ότι οι πληρωμές για μια συνήθης πρόσοδος γίνονται στο τέλος της περιόδου, σε αντίθεση με τις οφειλόμενες πληρωμές προσόδου που γίνονται στην αρχή κάθε περιόδου / διαστήματος. Οι συνηθισμένες πληρωμές προσόδου περιλαμβάνουν αποπληρωμή δανείου, πληρωμές ενυπόθηκων δανείων Στεγαστικό Δάνειο είναι ένα δάνειο - που παρέχεται από έναν ενυπόθηκο δανειστή ή μια τράπεζα - που επιτρέπει σε ένα άτομο να αγοράσει ένα σπίτι. Παρόλο που είναι δυνατόν να λάβετε δάνεια για να καλύψετε ολόκληρο το κόστος ενός σπιτιού, είναι πιο συνηθισμένο να εξασφαλίσετε ένα δάνειο για περίπου 80% της αξίας του σπιτιού. , πληρωμές τόκων και πληρωμές μερισμάτων Μέρισμα Ένα μέρισμα είναι ένα μερίδιο των κερδών και των κερδών εις νέον που μια εταιρεία πληρώνει στους μετόχους της. Όταν μια εταιρεία παράγει κέρδος και συσσωρεύει κέρδη εις νέον,Αυτά τα κέρδη μπορούν είτε να επανεπενδυθούν στην επιχείρηση είτε να καταβληθούν στους μετόχους ως μέρισμα. .

2. Τρέχουσα τιμή

Μια άλλη διαφορά είναι ότι η παρούσα αξία ενός οφειλόμενου προσόδου είναι υψηλότερη από μία για μια συνηθισμένη πρόσοδος. Είναι αποτέλεσμα της αρχής της χρονικής αξίας του χρήματος, καθώς οι οφειλόμενες πληρωμές προσόδου λαμβάνονται νωρίτερα.

Ως εκ τούτου, εάν είστε έτοιμοι να κάνετε συνηθισμένες πληρωμές προσόδου, θα επωφεληθείτε από το να λάβετε μια συνηθισμένη πρόσοδο, κρατώντας τα χρήματά σας περισσότερο (για το διάστημα). Αντίθετα, εάν είστε έτοιμοι να λάβετε οφειλόμενες πληρωμές, θα επωφεληθείτε, καθώς θα μπορείτε να λάβετε τα χρήματά σας (αξία) νωρίτερα. Σε κάθε οφειλόμενη πρόσοδο, κάθε πληρωμή προεξοφλείται μία λιγότερο περίοδο σε αντίθεση με μια παρόμοια συνήθης πρόσοδος.

Η σχέση με όρους εξίσωσης μπορεί να απεικονιστεί ως εξής:

PV ενός Προθεσμιακού Προθεσμιακού = PV της Συνήθης Προσόδου * (1 + i)

Ο πολλαπλασιασμός του PV ενός συνηθισμένου προσόδου με το (1 + i) μετατοπίζει τις ταμειακές ροές μία περίοδο πίσω στο μηδέν χρόνου.

Η τελευταία διαφορά αφορά τη μελλοντική αξία. Η μελλοντική αξία ενός οφειλόμενου επιτοκίου είναι επίσης υψηλότερη από αυτήν μιας συνηθισμένης προσόδου με συντελεστή ενός συν το περιοδικό επιτόκιο. Κάθε ταμειακή ροή συνδυάζεται για μια επιπλέον περίοδο σε σύγκριση με ένα συνηθισμένο πρόσοδο.

Ο τύπος μπορεί να εκφραστεί ως εξής:

FV ενός Προθεσμιακού Προθεσμιακού = FV του Συνηθισμένου Προσοχή * (1 + i)

Επιπρόσθετοι πόροι

Το Finance προσφέρει την πιστοποίηση Πιστοποιημένου Τραπεζικού & Πιστοποιητικού Αναλυτή (CBCA) ™ CBCA ™ Η πιστοποίηση Πιστοποιημένου Τραπεζικού & Πιστωτικού Αναλυτή (CBCA) ™ είναι ένα παγκόσμιο πρότυπο για πιστωτικούς αναλυτές που καλύπτει χρηματοοικονομικά, λογιστικά, πιστωτική ανάλυση, ανάλυση ταμειακών ροών, μοντελοποίηση συμβολαίων, δάνειο αποπληρωμές και άλλα. πρόγραμμα πιστοποίησης για όσους θέλουν να πάρουν την καριέρα τους στο επόμενο επίπεδο. Για να συνεχίσετε να μαθαίνετε και να αναπτύσσετε τη βάση γνώσεων σας, ανατρέξτε στους παρακάτω σχετικούς πόρους:

  • Απόσβεση Απόσβεση Η απόσβεση αναφέρεται στην πράξη αποπληρωμής ενός χρέους μέσω προγραμματισμένων, προκαθορισμένων μικρότερων πληρωμών. Σε σχεδόν κάθε τομέα όπου ισχύει ο όρος απόσβεσης, αυτές οι πληρωμές πραγματοποιούνται με τη μορφή κεφαλαίου και τόκου. Ο όρος σχετίζεται επίσης στενά με την έννοια της απόσβεσης.
  • Δάνειο δόσης Δάνειο δόσης Ένα δάνειο δόσεων αναφέρεται τόσο σε εμπορικά όσο και σε προσωπικά δάνεια που χορηγούνται σε δανειολήπτες και που απαιτούν τακτικές πληρωμές. Κάθε ένα από τα κανονικά
  • Overheads Overheads Τα γενικά έξοδα είναι επιχειρηματικά κόστη που σχετίζονται με την καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Σε αντίθεση με τα λειτουργικά έξοδα, τα γενικά έξοδα δεν μπορούν να εντοπιστούν σε συγκεκριμένη μονάδα κόστους ή επιχειρηματική δραστηριότητα. Αντ 'αυτού, υποστηρίζουν τις συνολικές δραστηριότητες που δημιουργούν έσοδα της επιχείρησης
  • Καθαρή παρούσα αξία (NPV) Καθαρή παρούσα αξία (NPV) Η καθαρή παρούσα αξία (NPV) είναι η αξία όλων των μελλοντικών ταμειακών ροών (θετικών και αρνητικών) καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής μιας επένδυσης προεξοφλημένη στο παρόν. Η ανάλυση NPV είναι μια μορφή εγγενής αποτίμησης και χρησιμοποιείται εκτενώς σε χρηματοοικονομικά και λογιστικά για τον προσδιορισμό της αξίας μιας επιχείρησης, της επενδυτικής ασφάλειας,

Πρόσφατες δημοσιεύσεις