Σημείωση για προεπιλογή - Επισκόπηση, Περιεχόμενα, Πώς λειτουργεί

Η ειδοποίηση αθέτησης είναι επίσημη δημόσια ειδοποίηση που υποβάλλεται στο κρατικό δικαστήριο και δηλώνει ότι ο οφειλέτης έχει καθυστερήσει. Χρησιμοποιείται όταν ένας δανειολήπτης καθυστερεί στην πραγματοποίηση αποπληρωμών ενυπόθηκων δανείων και ο ενυπόθηκος δανειστής υποβάλλει την ειδοποίηση της προεπιλογής ως το πρώτο βήμα του αποκλεισμού αποκλεισμού Όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού σταματά να πληρώνει για ένα δάνειο που χρησιμοποιείται για την αγορά ενός σπιτιού, το σπίτι θεωρείται κατάσχεση. Αυτό που σημαίνει τελικά είναι ότι η ιδιοκτησία της διαδικασίας.

Ειδοποίηση για προεπιλογή

Ορισμένοι δανειστές χρησιμοποιούν την ειδοποίηση αθέτησης ως επίσημη προειδοποίηση προς έναν οφειλέτη ότι εάν δεν πραγματοποιήσουν τις πληρωμές ενυπόθηκων δανείων εντός καθορισμένης ημερομηνίας, ο δανειστής θα λάβει μέτρα για να καταλάβει το ακίνητο. Σε ορισμένες πολιτείες, ο δανειστής μπορεί να επιτραπεί να καρφιτσώσει μια ειδοποίηση αθέτησης στην μπροστινή πόρτα ή το παράθυρο της υποθήκης ακινήτου.

Μια ειδοποίηση αθέτησης είναι επίσης γνωστή ως ειδοποίηση δημόσιας δημοπρασίας ή αποκλεισμού.

Περίληψη

  • Μια ειδοποίηση αθέτησης είναι μια ειδοποίηση που αποστέλλεται σε έναν δανειολήπτη που τον ενημερώνει ότι οι πληρωμές ενυπόθηκων δανείων τους είναι καθυστερημένες. Οι καθυστερήσεις αναφέρονται σε πληρωμές που έχουν καθυστερήσει και που υποτίθεται ότι θα γίνουν στο τέλος μιας δεδομένης περιόδου μετά την απώλεια των απαιτούμενων πληρωμών. Το σύνολο των καθυστερήσεων ισούται με το άθροισμα όλων των πληρωμών που έχουν συσσωρευτεί με την πάροδο του χρόνου από την πρώτη πληρωμή. .
  • Μια ειδοποίηση αθέτησης είναι το τελικό βήμα της διαδικασίας αποκλεισμού ενυπόθηκων δανείων.
  • Η ειδοποίηση αθέτησης περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με τον δανειολήπτη και το ενυπόθηκο δάνειο, όπως το όνομα και τη διεύθυνση του δανειολήπτη, μια περιγραφή του ακινήτου και πληροφορίες σχετικά με τον δανειστή.

Περιεχόμενα μιας ειδοποίησης αθέτησης

Η διαδικασία αποκλεισμού ξεκινά όταν ένας δανειστής υποβάλλει ειδοποίηση αθέτησης στο δικαστήριο. Τα κύρια περιεχόμενα μιας ειδοποίησης αθέτησης περιλαμβάνουν:

  • Όνομα και διεύθυνση του δανειολήπτη
  • Όνομα και διεύθυνση του δανειστή Ο δανειστής ορίζεται ως επιχείρηση ή χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που χορηγεί πίστωση σε εταιρείες και ιδιώτες, με την προσδοκία ότι το πλήρες ποσό
  • Όνομα και διεύθυνση του διαχειριστή
  • Νομική περιγραφή και διεύθυνση του ενυπόθηκου ακινήτου
  • Όροι της σύμβασης ενυπόθηκων δανείων που έχουν παραβιαστεί
  • Περιγραφή της προεπιλογής και της θεραπείας που απαιτείται για την ενημέρωση του λογαριασμού
  • Ενέργειες που θα λάβει ο δανειστής εάν ο δανειολήπτης δεν συμμορφώνεται
  • Η περίοδος χάριτος εντός της οποίας επιτρέπεται στον οφειλέτη να απαντήσει στην ειδοποίηση
  • Μια δήλωση ότι εάν η προεπιλογή δεν θεραπευτεί πριν από την επιτρεπόμενη διάρκεια, ο δανειστής θα πουλήσει το ενυπόθηκο ακίνητο σε δημόσια δημοπρασία Δημοπρασία Η δημοπρασία είναι ένα σύστημα αγοράς και πώλησης αγαθών ή υπηρεσιών προσφέροντάς τους για προσφορά, επιτρέποντας στους ανθρώπους να υποβάλλουν προσφορές και πωλήσεις στον υψηλότερο πλειοδότη. Οι πλειοδότες ανταγωνίζονται μεταξύ τους

Πώς λειτουργεί μια ειδοποίηση για προεπιλογή

Όταν ένας δανειολήπτης λαμβάνει ειδοποίηση αθέτησης, δεν σημαίνει ότι ο δανειστής έχει ξεκινήσει τη διαδικασία αποκλεισμού στην υποθήκη ακινήτου. Οι δανειστές εξυπηρετούν την ειδοποίηση ως επίσημη προειδοποίηση προς τον οφειλέτη ότι κινδυνεύουν να χάσουν το ενυπόθηκο ακίνητο εάν δεν διευθετήσουν τις καθυστερούμενες πληρωμές υποθηκών. Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές μπορούν να εκδώσουν την ειδοποίηση ως την τελική ειδοποίηση στον δανειολήπτη πριν ο δανειστής ξεκινήσει τη διαδικασία αποκλεισμού για την κατάσχεση του ακινήτου.

Οι περισσότεροι δανειστές χρησιμοποιούν την ειδοποίηση αθέτησης σε μη δικαστικό αποκλεισμό, όπου ο δανειστής περνά από μια εξωδικαστική διαδικασία για τη δημοπρασία του ακινήτου. Σε μια τέτοια περίπτωση, ο δανειστής υποχρεούται να υποβάλει την ειδοποίηση αθέτησης στο γραφείο της κομητείας.

Μια ειδοποίηση αθέτησης θα επηρεάσει το πιστωτικό ιστορικό του οφειλέτη, καθώς οι πληροφορίες αναφέρονται σε πιστωτικά γραφεία, τα οποία καταγράφουν τις πληροφορίες στην πιστωτική έκθεση ενός ατόμου. Οι δανειστές θα αποφύγουν να επεκτείνουν τις πιστωτικές διευκολύνσεις σε έναν δανειολήπτη με χαλασμένο πιστωτικό αποτέλεσμα και ιστορικό προεπιλογών. Οι διαδικασίες αποκλεισμού επηρεάζουν αρνητικά το πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη και θα αντιμετωπίσουν δυσκολίες στην πρόσβαση σε δάνεια από άλλους δανειστές.

Τι συμβαίνει αφού ο οφειλέτης λάβει μια προκαθορισμένη ειδοποίηση;

Μόλις ο δανειολήπτης λάβει ειδοποίηση αθέτησης, έχει 14 ημέρες για να αναλάβει δράση. Εάν ο αγοραστής διαπραγματευτεί επιτυχώς ένα σχέδιο διακανονισμού με τον δανειστή ή πληρώσει το ποσό που αναφέρεται στην προεπιλεγμένη ειδοποίηση εντός 14 ημερών, ο δανειστής δεν θα λάβει νομική ενέργεια εναντίον του δανειολήπτη.

Ωστόσο, εάν ο οφειλέτης δεν αποπληρώσει το ποσό της αθέτησης εντός 14 ημερών από την παραλαβή της ειδοποίησης, ο δανειστής μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση υποθήκης και η προεπιλογή καταχωρείται στα πιστωτικά γραφεία. Στη συνέχεια, η διαδικασία αποκλεισμού προχωρά στο επόμενο στάδιο.

Συμβάντα που ακολουθούν μια προεπιλεγμένη ειδοποίηση

Η ειδοποίηση αθέτησης είναι το τελικό βήμα που λαμβάνει ο δανειστής πριν ενεργοποιήσει το προνόμιο και τον αποκλεισμό σε υποθήκη ακινήτου. Ένα δικαίωμα είναι δικαίωμα που ο πιστωτής έχει πάνω από τα περιουσιακά στοιχεία ενός δανειολήπτη. Ο πιστωτής πρέπει να δηλώσει το δικαίωμα στην κυβέρνηση ως δήλωση του ενδιαφέροντός του για την ιδιοκτησία.

Η καταχώριση του εντάλματος ενημερώνει επίσης το κοινό ότι το προνόμιο στο ακίνητο πρέπει να αποδεσμευτεί προτού το ακίνητο μπορεί να διατεθεί προς πώληση στο κοινό. Μια ειδοποίηση αθέτησης υποβληθεί στο δικαστήριο του κράτους όπου καταγράφεται η προμήθεια.

Μόλις ο δανειστής υποβάλει την ειδοποίηση αθέτησης, το επόμενο βήμα είναι να πραγματοποιηθεί ακρόαση για να ενεργοποιηθεί το προνόμιο που έχει καταγραφεί με την υποθήκη. Η ακρόαση επιτρέπει στον δανειολήπτη να διαπραγματευτεί με τον δανειστή προτείνοντας ένα σχέδιο διακανονισμού για τις αθετήσεις πληρωμών και τα νομικά τέλη. Εάν η υπόθεση φτάσει στο στάδιο έγκρισης, ο δανειστής λαμβάνει την άδεια να κινήσει την κατάσχεση του ακινήτου.

Αυτό σημαίνει ότι ο δανειστής έχει την εξουσία να διατάξει τον δανειολήπτη να εγκαταλείψει το ακίνητο εντός συγκεκριμένης περιόδου, μετά την οποία το οφειλόμενο δάνειο διαγράφεται και ο δανειστής προσκαλεί προσφορές για την ιδιοκτησία σε δημόσιο πλειστηριασμό.

Επιπρόσθετοι πόροι

Το Finance είναι ο επίσημος πάροχος της Πιστοποίησης Πιστοποιημένων Τραπεζών & Αναλυτών Πιστώσεων (CBCA) ™ CBCA ™ Η πιστοποίηση Πιστοποιημένου Τραπεζικού & Πιστωτικού Αναλυτή (CBCA) ™ είναι ένα παγκόσμιο πρότυπο για πιστωτικούς αναλυτές που καλύπτει χρηματοοικονομικά, λογιστικά, πιστωτική ανάλυση, ανάλυση ταμειακών ροών, μοντελοποίηση συμβολαίων, αποπληρωμές δανείων και άλλα. πρόγραμμα πιστοποίησης, που έχει σχεδιαστεί για να μετατρέψει οποιονδήποτε σε παγκόσμιο επίπεδο οικονομικός αναλυτής.

Για να συνεχίσετε να μαθαίνετε και να αναπτύσσετε τις γνώσεις σας σχετικά με την οικονομική ανάλυση, προτείνουμε ιδιαίτερα τους παρακάτω πόρους:

Γενική Συμφωνία Ασφάλειας Γενική Συμφωνία Ασφαλείας Η Γενική Συμφωνία Ασφαλείας (GSA) είναι μια σύμβαση που υπογράφεται μεταξύ δύο μερών - πιστωτής (δανειστής) και οφειλέτης (δανειολήπτης) - για την εξασφάλιση προσωπικών δανείων,

Ανάλυση δανείου Ανάλυση δανείου Η ανάλυση δανείου είναι μια μέθοδος αξιολόγησης που καθορίζει εάν τα δάνεια λαμβάνονται με εφικτούς όρους και εάν οι πιθανοί δανειολήπτες μπορούν και είναι πρόθυμοι να αποπληρώσουν το δάνειο. Ελέγχει την επιλεξιμότητα του δυνητικού δανειολήπτη βάσει των κριτηρίων που καθορίζονται για δανεισμό.

Συμφωνία στεγαστικών στεγαστικών δανείων Συμφωνία υποθηκών υποθηκών Συμφωνία υποθήκης ενυπόθηκων δανείων συνάπτεται όταν μια τράπεζα ή άλλος ενυπόθηκος δανειστής συμφωνεί να παραιτηθεί προσωρινά είτε από τις πληρωμές ενυπόθηκων δανειστών είτε να μειώσει

Lien Lien Το lien είναι νόμιμο δικαίωμα διεκδίκησης συμφέροντος ασφάλειας σε ακίνητο που παρέχεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου σε πιστωτή. Ένα προνόμιο χρησιμοποιείται γενικά ως

Πρόσφατες δημοσιεύσεις