Αξία εύλογης αγοράς - Επισκόπηση, Σημασία, Εκτίμηση

Η εύλογη αγοραία αξία (ενός αγαθού ή μιας υπηρεσίας που ανταλλάσσεται) αναφέρεται στην τιμή στην οποία αμφότερα τα συναλλασσόμενα μέρη (ο αγοραστής και ο πωλητής αυτού του αγαθού ή της υπηρεσίας) είναι πρόθυμα να προχωρήσουν στη συναλλαγή.

Εύλογη αγοραία αξία

Εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις, η εύλογη αξία της αγοράς θα αντιπροσωπεύει μια ακριβή αποτίμηση των εμπορευμάτων που ανταλλάσσονται. Οι όροι είναι οι εξής:

  • Δεν θα υπάρχει ασυμμετρία πληροφοριών Ασύμμετρη πληροφορία Η ασύμμετρη πληροφορία είναι, όπως υποδηλώνει ο όρος, άνιση, δυσανάλογη ή μονόπλευρη πληροφορία. Συνήθως χρησιμοποιείται σε σχέση με κάποιο είδος επιχειρηματικής συμφωνίας ή χρηματοοικονομικής διευθέτησης όπου το ένα μέρος διαθέτει περισσότερες ή πιο λεπτομερείς πληροφορίες από το άλλο. . Αυτό σημαίνει ότι και τα δύο μέρη πρέπει να είναι ισότιμα ​​και λογικά γνώσιμα σχετικά με το περιουσιακό στοιχείο ή το εν λόγω αγαθό.
  • Και τα δύο μέρη πρέπει να είναι τέλειοι υλικοτεχνικοί και οικονομικοί παράγοντες. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να συμπεριφέρονται για το δικό τους συμφέρον.
  • Και τα δύο μέρη πρέπει να είναι απαλλαγμένα από οποιαδήποτε αδικαιολόγητη πίεση για την εκτέλεση της συναλλαγής.
  • Πρέπει να υπάρχει διαθέσιμος εύλογος χρόνος για την εκτέλεση της συναλλαγής.

Οι προαναφερθείσες προϋποθέσεις είναι οικονομικές αρχές που καθορίζουν το βαθμό ελευθερίας και ανοίγματος σε οποιαδήποτε δραστηριότητα της αγοράς. Επομένως, η εύλογη αξία της αγοράς διαφέρει από την αγοραία αξία, η οποία είναι η τρέχουσα τιμή ενός δεδομένου περιουσιακού στοιχείου σε μια δεδομένη αγορά. Για παράδειγμα, η τιμή των Γραμματίων του Δημοσίου Τα Γραμμάτια Δημοσίου Λογαριασμού (T-Bills) (ή T-Bills για σύντομο χρονικό διάστημα) είναι ένα βραχυπρόθεσμο χρηματοοικονομικό μέσο που εκδίδεται από το Υπουργείο Οικονομικών των ΗΠΑ με περιόδους λήξης που κυμαίνονται από μερικές ημέρες έως 52 εβδομάδες (ένα έτος). Θεωρούνται από τις ασφαλέστερες επενδύσεις δεδομένου ότι υποστηρίζονται από την πλήρη πίστη και πίστη της κυβέρνησης των Ηνωμένων Πολιτειών. που κατανέμεται μέσω ανταγωνιστικής διαδικασίας υποβολής προσφορών δεν αντικατοπτρίζει την εύλογη αξία τους στην αγορά.

Σημασία της εύλογης αγοραίας αξίας

1. Νομικές καταστάσεις

Σε περίπτωση διακανονισμού διαζυγίου ή πληρωμής αποζημίωσης λόγω βλάβης που προκλήθηκε σε ιδιωτική ιδιοκτησία, χρησιμοποιείται η εύλογη αγοραία αξία του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου.

2. Φορολογία

Η εύλογη αγοραία αξία χρησιμοποιείται για την εκτίμηση των δημοτικών φόρων ιδιοκτησίας που πρέπει να πληρώσει ένας ιδιοκτήτης. Οι φορολογικές εκπτώσεις είναι επίσης διαθέσιμες για απώλεια ατυχημάτων και απόσβεση περιουσιακών στοιχείων. Σε περιπτώσεις φιλανθρωπικών δωρεών, η εύλογη αγοραία αξία της δωρεάς χρησιμοποιείται για φορολογικούς σκοπούς. Επομένως, ένας φορολογούμενος μπορεί να ζητήσει πίστωση φόρου για την εύλογη αξία της δωρεάς που έγινε.

Η διαδικασία ανακάλυψης τιμών που χρησιμοποιείται από επαγγελματίες σε μια τέτοια κατάσταση είναι γνωστή ως εκτίμηση. Ωστόσο, η εύλογη αξία της αγοράς διαφέρει από την εκτιμημένη αξία, καθώς η τελευταία αντιπροσωπεύει την αξία του αγαθού από την άποψη ενός μόνο μέρους.

3. Ασφάλειες

Η εύλογη αγοραία αξία καθορίζεται επίσης σε περιπτώσεις ασφαλιστικών απαιτήσεων Εάν ένα ασφαλισμένο όχημα καταστραφεί, η ασφαλιστική απαίτηση είναι ανάλογη με την τρέχουσα εύλογη αγοραία αξία του οχήματος και όχι με την τιμή στην οποία το όχημα αγοράστηκε αρχικά.

Τι είναι η αξιολόγηση;

Η αξιολόγηση αναφέρεται στη διαδικασία αποτίμησης οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου: ενός ακινήτου, ενός αγαθού ή μιας επιχείρησης. Χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό της τιμής πώλησης των περιουσιακών στοιχείων ή για τον υπολογισμό των φορολογικών υποχρεώσεων. Ποικίλες μέθοδοι μπορούν να χρησιμοποιηθούν από τους εκτιμητές για την ανακάλυψη τιμών. Τέτοιες μέθοδοι περιλαμβάνουν ανάλυση κινδύνου και σύγκριση της τρέχουσας αγοραίας αξίας παρόμοιων αντικειμένων.

Για τις εταιρείες, η εύλογη αγοραία αξία αναφέρεται στην αποδεκτή τρέχουσα αξία ενός μεριδίου του συνολικού αποθέματος της εταιρείας. Διαφέρει από τη συνολική αποτίμηση μιας εταιρείας, η οποία περιλαμβάνει όλα τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις της. Η εύλογη αγοραία αξία μιας μετοχής μιας δημόσιας εταιρείας μπορεί να υπολογιστεί με τον μέσο όρο της υψηλότερης τιμής πώλησης και της χαμηλότερης τιμής πώλησης σε μία ημέρα διαπραγμάτευσης. Για τις ιδιωτικές εταιρείες, το ίδιο γίνεται με τη σύγκριση των δεικτών αποτίμησης Σχετικά μοντέλα αποτίμησης Τα σχετικά μοντέλα αποτίμησης χρησιμοποιούνται για να αποτιμήσουν τις εταιρείες συγκρίνοντάς τις με άλλες επιχειρήσεις με βάση συγκεκριμένες μετρήσεις όπως EV / Έσοδα, EV / EBITDA και P / E ιδιωτικών εταιρείες σε εκείνες των δημοσίων εταιρειών

Περισσότεροι πόροι

Η χρηματοδότηση είναι ο επίσημος πάροχος της παγκόσμιας πιστοποίησης Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Η πιστοποίηση Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ είναι ένα παγκόσμιο πρότυπο για πιστωτικούς αναλυτές που καλύπτει χρηματοδότηση, λογιστική, πιστωτική ανάλυση, ανάλυση ταμειακών ροών , μοντελοποίηση συμβολαίων, αποπληρωμή δανείων και άλλα.

πρόγραμμα πιστοποίησης, σχεδιασμένο να βοηθά όλους να γίνουν οικονομικοί αναλυτές παγκόσμιας κλάσης. Για να συνεχίσετε να προωθείτε την καριέρα σας, οι πρόσθετοι πόροι χρηματοδότησης παρακάτω θα είναι χρήσιμοι:

  • Αξία βιβλίου έναντι εύλογης αξίας Αξία βιβλίου έναντι εύλογης αξίας Στη λογιστική και τη χρηματοδότηση, είναι σημαντικό να κατανοήσουμε τις διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας έναντι της εύλογης αξίας. Και οι δύο έννοιες χρησιμοποιούνται για την αποτίμηση ενός
  • Αξία καταναγκαστικής πώλησης Αξία καταναγκαστικής πώλησης Μια τιμή αναγκαστικής πώλησης είναι η εκτίμηση του ποσού που θα λάβει μια επιχείρηση εάν πώλησε τα περιουσιακά της στοιχεία ένα κομμάτι τη φορά κατά τη διάρκεια ενός απρόβλεπτου ή ανεξέλεγκτου συμβάντος. Ο εκτιμητής υποθέτει ότι η επιχείρηση πρέπει να πουλήσει τα περιουσιακά της στοιχεία σε σύντομο χρονικό διάστημα σε μια άμεση δημοπρασία.
  • Χαμηλότερο κόστος ή αγορά (LCM) Χαμηλότερο κόστος ή αγορά (LCM) Το χαμηλότερο κόστος ή αγορά (LCM) είναι μια μέθοδος αποτίμησης αποθέματος που απαιτείται για εταιρείες που ακολουθούν το US GAAP. Στη μέθοδο αποτίμησης αποθέματος χαμηλότερου κόστους ή αγοράς, όπως υποδηλώνει το όνομα, το απόθεμα αποτιμάται στο χαμηλότερο κόστος ή αγορά.
  • Προσφορά και ζήτηση Προσφορά και ζήτηση Οι νόμοι της προσφοράς και της ζήτησης είναι μικροοικονομικές έννοιες που δηλώνουν ότι σε αποτελεσματικές αγορές, η ποσότητα που παρέχεται ενός αγαθού και η ποσότητα που απαιτείται από αυτό το αγαθό είναι ίσες μεταξύ τους. Η τιμή αυτού του αγαθού καθορίζεται επίσης από το σημείο στο οποίο η προσφορά και η ζήτηση είναι ίσες μεταξύ τους.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις