Εθνικός Σύλλογος Επενδύσεων Επενδύσεων σε Ακίνητα (NAREIT)

Η Εθνική Ένωση Επενδυτικών Επενδύσεων σε Ακίνητα - πιο γνωστά ως NAREIT - ενεργεί ως η φωνή για REITs μετοχικού κεφαλαίου και υποθηκών, REITs που διαπραγματεύονται σε όλα τα μεγάλα χρηματιστήρια Χρηματιστήριο Ένα χρηματιστήριο είναι μια αγορά όπου οι τίτλοι, όπως μετοχές και ομόλογα, είναι αγοράστηκε και πωλήθηκε. Τα χρηματιστήρια επιτρέπουν στις εταιρείες να αντλούν κεφάλαια και οι επενδυτές να λαμβάνουν ενημερωμένες αποφάσεις χρησιμοποιώντας πληροφορίες σχετικά με τις τιμές σε πραγματικό χρόνο. Οι ανταλλαγές μπορούν να είναι μια φυσική τοποθεσία ή μια ηλεκτρονική πλατφόρμα συναλλαγών. , καθώς και μη καταχωρημένα και ιδιωτικά REIT. Πρωταρχικός στόχος του NAREIT είναι να ενεργεί ως εκπρόσωπος για καταπιστεύματα τόσο στην αγορά ακινήτων όσο και στις κεφαλαιαγορές.

Εθνικός Σύλλογος Επενδύσεων Επενδύσεων σε Ακίνητα (NAREIT)

Επιπλέον, το NAREIT επιδιώκει να προσφέρει τις πληροφορίες και τη βοήθειά του σε χώρες παγκοσμίως που ενδιαφέρονται να εισαγάγουν REITs. Το NAREIT αναγνωρίζεται σε όλο τον κόσμο ως η αρχή των REITs και του κλάδου REIT.

Για να είναι όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικό, το NAREIT υποστηρίζει έντονα τις επενδύσεις που βασίζονται σε REIT - σε συνεργασία με υπεύθυνους χάραξης πολιτικής, επενδυτές και την παγκόσμια επενδυτική κοινότητα συνολικά. Ο απώτερος στόχος της ομάδας είναι να βοηθήσει άτομα, εταιρείες και οργανισμούς να κερδίσουν εισόδημα μέσω επενδύσεων σε ακίνητα.

Περίληψη

  • Η National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) ενεργεί ως συνήγορος, υποστηρικτής και εκπρόσωπος για REITs - συνεργάζεται με άτομα και οργανισμούς που εργάζονται στον κλάδο των ακινήτων ή που επιδιώκουν να επενδύσουν στον κλάδο.
  • Το NAREIT ιδρύθηκε το 1960 και αρχικά ενσωματώθηκε ως Εθνικός Σύλλογος Ακινήτων.
  • Το NAREIT επικεντρώνεται στην προώθηση της απόκτησης εσόδων από επενδύσεις σε ακίνητα.

Τι είναι το REIT;

Το REIT - η επένδυση σε ακίνητα - είναι στην πραγματικότητα μια εταιρεία. Η εταιρεία πρέπει να πληροί διάφορες προϋποθέσεις για να πληροί τις προϋποθέσεις και να κερδίζει την κατάσταση REIT. Όλα τα REITs πρέπει είτε να λειτουργούν, να κατέχουν, είτε να παρέχουν χρηματοδότηση σε ακίνητα που παράγουν κάποια μορφή εισοδήματος.

Οι επενδυτές REIT αποκτούν σημαντικές ευκαιρίες. Μπορούν τελικά να κατέχουν ένα μετοχικό κεφάλαιο σε προσοδοφόρα τμήματα ακινήτων και να αποκτήσουν πρόσβαση σε συνολικές αποδόσεις και έσοδα βάσει μερισμάτων. Οι REIT παρέχουν σε οποιονδήποτε την ευκαιρία να επενδύσει σε χαρτοφυλάκια που εστιάζονται σε ακίνητα. Οι επενδυτές μπορούν να το κάνουν μέσω αμοιβαίων κεφαλαίων, χρηματιστηριακών κεφαλαίων (ETF) Exchange Traded Fund (ETF) Το Exchange Traded Fund (ETF) είναι ένα δημοφιλές επενδυτικό μέσο όπου τα χαρτοφυλάκια μπορούν να είναι πιο ευέλικτα και διαφοροποιημένα σε ένα ευρύ φάσμα όλων των διαθέσιμων περιουσιακών στοιχείων τάξεις. Μάθετε για διάφορους τύπους ETF διαβάζοντας αυτόν τον οδηγό. ή απλά μέσω της αγοράς μετοχής REIT.

Μόλις επενδύσουν σε REIT, οι επενδυτές κερδίζουν ένα μέρος όλων των εσόδων που δημιουργούνται από τις επενδύσεις σε ακίνητα που κατέχει το REIT. Οι επενδυτές μπορούν να συμμετέχουν χωρίς να αγοράσουν πραγματικά ακίνητα, να τα διαχειριστούν ή να τα χρηματοδοτήσουν με οποιονδήποτε τρόπο.

Οι REITs είναι ιστορικά καλές επενδύσεις. Επειδή παρέχουν ιδιαίτερα υψηλό εισόδημα μερισμάτων - το οποίο εισέρχεται σε τακτική βάση - και μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου, προσφέρουν συνολικές αποδόσεις που είναι ανταγωνιστικές με άλλες επενδύσεις. Είναι επίσης εξαιρετικοί στη διαφοροποίηση χαρτοφυλακίων, επειδή δεν σχετίζονται στενά με άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Με τη διαφοροποίηση ενός χαρτοφυλακίου, βοηθούν στη μείωση του συνολικού κινδύνου ενός χαρτοφυλακίου. Μέχρι σήμερα, σχεδόν 87 εκατομμύρια άτομα στις Ηνωμένες Πολιτείες έχουν επενδύσει σε REITs, συνήθως μέσω των προγραμμάτων 401 (k) 401 (k) Το σχέδιο 401 (k) είναι ένα πρόγραμμα αποταμίευσης συνταξιοδότησης που επιτρέπει στους υπαλλήλους να εξοικονομήσουν μέρος του μισθού τους προ φόρων, συνεισφέροντας σε ένα συνταξιοδοτικό ταμείο

Ιστορία και σύνθεση του NAREIT

Το NAREIT ιδρύθηκε το 1960 αφού ο πρώην πρόεδρος των ΗΠΑ Dwight Eisenhower υπέγραψε νομοθεσία που επέτρεπε μια διαφορετική προσέγγιση για την απόκτηση εσόδων από επενδύσεις σε ακίνητα. Ο οργανισμός ενσωματώθηκε αρχικά ως Εθνικός Σύλλογος Ακινήτων, αργότερα εξελίχθηκε στον οργανισμό που είναι σήμερα.

Το NAREIT μοιάζει περισσότερο με μια κοινότητα, αποτελούμενη από άτομα και εταιρείες που συνεργάζονται για την προώθηση της βιομηχανίας ακινήτων στο σύνολό της, με ιδιαίτερη έμφαση στην επένδυση σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα. Περιλαμβάνει ακαδημαϊκούς, μεμονωμένους επενδυτές, κτηματομεσίτες Commercial Real Estate Broker Ένας εμπορικός μεσίτης ακινήτων είναι ένας μεσάζων μεταξύ πωλητών και αγοραστών εμπορικών ακινήτων, ο οποίος βοηθά τους πελάτες να πουλήσουν, να ενοικιάσουν ή να αγοράσουν εμπορικά ακίνητα. Ένας εμπορικός μεσίτης ακινήτων έχει την ελευθερία να εργάζεται είτε ως ανεξάρτητος πράκτορας είτε ως μέλος μιας εμπορικής εταιρείας μεσιτικών ακινήτων. και οργανώσεις. Το NAREIT ενεργεί ως εκπρόσωπος για περίπου 200 οργανισμούς-μέλη, οι οποίοι συνεργάζονται για την προώθηση της δημοτικότητας, της προσέγγισης και της αποτελεσματικότητας των REIT.

Το NAREIT συνεργάζεται επίσης με διάφορους ξένους φορείς για την προώθηση της πολιτικής εμβέλειας και αποτελεσματικότητάς του όσον αφορά την προώθηση του REIT. Οι πιο αξιοσημείωτες συνεργασίες περιλαμβάνουν τη συνεργασία με το British FTSE Group και την European Public Real Estate Association (EPRA). Η συνεργασία των τριών καθιέρωσε τη σειρά FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, ένα σύστημα που προσφέρει στους επενδυτές στιγμιότυπα βασικών τάσεων σε δυνητικά προσοδοφόρες μετοχές ακινήτων σε όλο τον κόσμο.

Συμβούλιο Αειφορίας Ακινήτων

Το NAREIT δημιούργησε το Συμβούλιο Αειφορίας Ακίνητης Περιουσίας (RESC) τον Οκτώβριο του 2016. Η υποεπιτροπή της ένωσης συστάθηκε για να εστιάσει στην προώθηση των βέλτιστων πρακτικών περιβαλλοντικής, κοινωνικής και διακυβέρνησης (ESG) όταν πρόκειται για επενδύσεις στη βιομηχανία ακινήτων.

Το RESC αποτελείται επί του παρόντος από 50 ενεργά εταιρικά μέλη NAREIT των οποίων οι οργανισμοί επικεντρώνονται ειδικά στη βιωσιμότητα όταν πρόκειται για REITs.

Μάθε περισσότερα

Η χρηματοδότηση είναι ο επίσημος πάροχος της παγκόσμιας πιστοποίησης Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ Η πιστοποίηση Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ είναι ένα παγκόσμιο πρότυπο για πιστωτικούς αναλυτές που καλύπτει χρηματοδότηση, λογιστική, πιστωτική ανάλυση, ανάλυση ταμειακών ροών , μοντελοποίηση συμβολαίων, αποπληρωμή δανείων και άλλα. πρόγραμμα πιστοποίησης, σχεδιασμένο να βοηθά όλους να γίνουν οικονομικοί αναλυτές παγκόσμιας κλάσης. Οι ακόλουθοι πόροι χρηματοδότησης θα είναι χρήσιμοι στην προώθηση της οικονομικής σας εκπαίδευσης:

  • Ιδιωτικά REITs έναντι δημόσιων συναλλαγών REITs Ιδιωτικά REITs έναντι δημόσιων συναλλαγών REITs Ιδιωτικά REITs έναντι δημόσια REITs. Τα επενδυτικά καταπιστεύματα ακινήτων (REIT) μπορούν να ταξινομηθούν είτε σε ιδιωτικά είτε δημόσια, σε διαπραγμάτευση ή σε μη διαπραγμάτευση. Οι REITs επενδύουν συγκεκριμένα στον τομέα των ακινήτων και μισθώνουν και εισπράττουν έσοδα από ενοίκια στα επενδυμένα ακίνητα
  • REIT vs REOC REIT vs REOC Ως επενδυτής, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τις διαφορές μεταξύ REIT έναντι REOC. Μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) και μια εταιρεία εκμετάλλευσης ακινήτων
  • Cap Rate (REIT) Cap Rate (REIT) Το ανώτατο όριο είναι μια οικονομική μέτρηση που χρησιμοποιείται από τους επενδυτές σε ακίνητα για να αναλύσει τις επενδύσεις σε ακίνητα και να προσδιορίσει το δυνητικό ποσοστό απόδοσης βάσει
  • Παράγοντες κινδύνου στην επένδυση REIT Παράγοντες κινδύνου επένδυσης σε REIT Σε αυτό το άρθρο, μάθετε τους διαφορετικούς παράγοντες κινδύνου της επένδυσης σε REIT. Real Estate Investment Trusts (REITs) αναφέρονται σε επενδυτικά κεφάλαια που επενδύουν οι επενδυτές

Πρόσφατες δημοσιεύσεις