Μια προπληρωμένη μίσθωση είναι μια τεχνική που χρησιμοποιείται για τη διάρθρωση των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων Ενσώματα περιουσιακά στοιχεία Τα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία είναι περιουσιακά στοιχεία με φυσική μορφή και έχουν αξία. Παραδείγματα περιλαμβάνουν ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό. Τα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία φαίνονται και γίνονται αισθητά και μπορούν να καταστραφούν από πυρκαγιά, φυσική καταστροφή ή ατύχημα. Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία, από την άλλη πλευρά, στερούνται φυσικής μορφής και αποτελούνται από πράγματα όπως η πνευματική ιδιοκτησία, τα οποία περιλαμβάνουν εγκαταστάσεις, εξοπλισμό PP&E (Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός) Το PP&E (Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός) είναι ένα από τα βασικά μη τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία βρίσκονται στον ισολογισμό. Το PP&E επηρεάζεται από το Capex, την απόσβεση και τις αποκτήσεις / διαθέσεις παγίων στοιχείων. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία διαδραματίζουν βασικό ρόλο στον οικονομικό σχεδιασμό και την ανάλυση των λειτουργιών και των μελλοντικών δαπανών μιας εταιρείας και των ακινήτων.Η δομή περιλαμβάνει συνήθως την προπληρωμή μίσθωσης για χρήση περιουσιακών στοιχείων μακροπρόθεσμα. Η μίσθωση του περιουσιακού στοιχείου λαμβάνει την επιλογή να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο αμέσως μετά τη λήξη της περιόδου μίσθωσης. Ο πωλητής μπορεί να πάρει περίπου το 80% ή ακόμη και το 90% της εύλογης αξίας του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου εάν έχει πραγματοποιηθεί προκαταβολή. Εάν το περιουσιακό στοιχείο προορίζεται για μακροχρόνια χρήση, η προπληρωμένη μίσθωση μπορεί να μειώσει την παρούσα αξία της φορολογικής υποχρέωσης Λογιστική για φόρους εισοδήματος Οι φόροι εισοδήματος και η λογιστική του είναι ένας βασικός τομέας της χρηματοοικονομικής εταιρείας. Έχοντας μια εννοιολογική κατανόηση της λογιστικής για τους φόρους εισοδήματος επιτρέπει σε μια εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική ευελιξία. Ο φόρος είναι ένα περίπλοκο πεδίο πλοήγησης και συχνά μπερδεύει ακόμη και τους πιο εξειδικευμένους χρηματοοικονομικούς αναλυτές. του πωλητή κατά περίπου 50%.Η μίσθωση του περιουσιακού στοιχείου λαμβάνει την επιλογή να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο αμέσως μετά τη λήξη της περιόδου μίσθωσης. Ο πωλητής μπορεί να πάρει περίπου το 80% ή ακόμη και το 90% της εύλογης αξίας του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου εάν έχει πραγματοποιηθεί προκαταβολή. Εάν το περιουσιακό στοιχείο προορίζεται για μακροχρόνια χρήση, η προπληρωμένη μίσθωση μπορεί να μειώσει την παρούσα αξία της φορολογικής υποχρέωσης Λογιστική για φόρους εισοδήματος Οι φόροι εισοδήματος και η λογιστική του είναι ένας βασικός τομέας της χρηματοοικονομικής εταιρείας. Έχοντας μια εννοιολογική κατανόηση της λογιστικής για τους φόρους εισοδήματος επιτρέπει σε μια εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική ευελιξία. Ο φόρος είναι ένα περίπλοκο πεδίο πλοήγησης και συχνά μπερδεύει ακόμη και τους πιο εξειδικευμένους χρηματοοικονομικούς αναλυτές. του πωλητή κατά περίπου 50%.Η μίσθωση του περιουσιακού στοιχείου λαμβάνει την επιλογή να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο αμέσως μετά τη λήξη της περιόδου μίσθωσης. Ο πωλητής μπορεί να πάρει περίπου το 80% ή ακόμη και το 90% της εύλογης αξίας του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου εάν έχει πραγματοποιηθεί προκαταβολή. Εάν το περιουσιακό στοιχείο προορίζεται για μακροχρόνια χρήση, η προπληρωμένη μίσθωση μπορεί να μειώσει την παρούσα αξία της φορολογικής υποχρέωσης Λογιστική για φόρους εισοδήματος Οι φόροι εισοδήματος και η λογιστική του είναι ένας βασικός τομέας της χρηματοοικονομικής εταιρείας. Έχοντας μια εννοιολογική κατανόηση της λογιστικής για τους φόρους εισοδήματος επιτρέπει σε μια εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική ευελιξία. Ο φόρος είναι ένα περίπλοκο πεδίο πλοήγησης και συχνά μπερδεύει ακόμη και τους πιο εξειδικευμένους χρηματοοικονομικούς αναλυτές. του πωλητή κατά περίπου 50%.Ο πωλητής μπορεί να πάρει περίπου το 80% ή ακόμα και το 90% της εύλογης αξίας του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου εάν έχει πραγματοποιηθεί προκαταβολή. Εάν το περιουσιακό στοιχείο προορίζεται για μακροχρόνια χρήση, η προπληρωμένη μίσθωση μπορεί να μειώσει την παρούσα αξία της φορολογικής υποχρέωσης Λογιστική για φόρους εισοδήματος Οι φόροι εισοδήματος και η λογιστική του είναι ένας βασικός τομέας της χρηματοοικονομικής εταιρείας. Έχοντας μια εννοιολογική κατανόηση της λογιστικής για τους φόρους εισοδήματος επιτρέπει σε μια εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική ευελιξία. Ο φόρος είναι ένα περίπλοκο πεδίο πλοήγησης και συχνά μπερδεύει ακόμη και τους πιο εξειδικευμένους χρηματοοικονομικούς αναλυτές. του πωλητή κατά περίπου 50%.Ο πωλητής μπορεί να πάρει περίπου το 80% ή ακόμη και το 90% της εύλογης αξίας του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου εάν έχει πραγματοποιηθεί προκαταβολή. Εάν το περιουσιακό στοιχείο προορίζεται για μακροχρόνια χρήση, η προπληρωμένη μίσθωση μπορεί να μειώσει την παρούσα αξία της φορολογικής υποχρέωσης Λογιστική για φόρους εισοδήματος Οι φόροι εισοδήματος και η λογιστική του είναι ένας βασικός τομέας της χρηματοοικονομικής εταιρείας. Έχοντας μια εννοιολογική κατανόηση της λογιστικής για τους φόρους εισοδήματος επιτρέπει σε μια εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική ευελιξία. Ο φόρος είναι ένα περίπλοκο πεδίο πλοήγησης και συχνά μπερδεύει ακόμη και τους πιο εξειδικευμένους χρηματοοικονομικούς αναλυτές. του πωλητή κατά περίπου 50%.Έχοντας μια εννοιολογική κατανόηση της λογιστικής για τους φόρους εισοδήματος επιτρέπει σε μια εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική ευελιξία. Ο φόρος είναι ένα περίπλοκο πεδίο πλοήγησης και συχνά μπερδεύει ακόμη και τους πιο εξειδικευμένους χρηματοοικονομικούς αναλυτές. του πωλητή κατά περίπου 50%.Έχοντας μια εννοιολογική κατανόηση της λογιστικής για τους φόρους εισοδήματος επιτρέπει σε μια εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική ευελιξία. Ο φόρος είναι ένα περίπλοκο πεδίο πλοήγησης και συχνά μπερδεύει ακόμη και τους πιο εξειδικευμένους χρηματοοικονομικούς αναλυτές. του πωλητή κατά περίπου 50%.
Ποιες είναι οι βασικές απαιτήσεις;
Υπάρχουν βασικές απαιτήσεις για μια προπληρωμένη μίσθωση. Πρώτον είναι ο όρος μίσθωσης. Δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80% της υπολειπόμενης διάρκειας ζωής του περιουσιακού στοιχείου. Η επόμενη απαίτηση είναι η υπολειμματική αξία, η οποία είναι η εκτιμώμενη εύλογη αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν λήξει η διάρκεια μίσθωσης. Αυτή η τιμή πρέπει να είναι 20% του αρχικού κόστους του περιουσιακού στοιχείου. Η τελευταία απαίτηση είναι η επιλογή αγοράς. Εάν ο μισθωτής επιθυμεί να αγοράσει το περιουσιακό στοιχείο, πρέπει να είναι για ένα λογικό ποσό. Δεν μπορεί να είναι μια επιλογή ευκαιρίας.
Οφέλη και εκτιμήσεις της προπληρωμένης μίσθωσης
Υπάρχουν πολλά οφέλη από μια προπληρωμένη μίσθωση. Οι πωλητές μπορούν να λάβουν έως και περίπου 80% έως 90% της εύλογης αξίας του περιουσιακού στοιχείου. Η αξία των περιουσιακών στοιχείων που έχουν μακροχρόνια ωφέλιμη ζωή μπορεί να μεγιστοποιηθεί. Επιπλέον, το εισόδημα από ενοίκια μπορεί επίσης να αποσβένεται κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Όσο υπάρχουν οφέλη, υπάρχουν επίσης εκτιμήσεις. Για παράδειγμα, ένας αγοραστής δεν μπορεί να αποκτήσει νόμιμο τίτλο για το συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο έως ότου λήξει η μίσθωση. Ο αγοραστής μπορεί επίσης να θέλει να σταθμίσει την αξία για να δει τη διαφορά μεταξύ της αξίας των εκπτώσεων στην ενοικίαση και της απόσβεσης φόρου. Ένα άλλο βασικό ζήτημα με μια προπληρωμένη μίσθωση είναι ότι ο αγοραστής ενδέχεται να υποστεί τον κίνδυνο πτώχευσης του πωλητή.
Άλλες αναγνώσεις
Σας ευχαριστούμε που διαβάσατε τον οδηγό Finance για προπληρωμένες μισθώσεις. Για να μάθετε περισσότερα, δείτε τους ακόλουθους πόρους χρηματοδότησης:
- Κατάσταση αποτελεσμάτων Κατάσταση εισοδήματος Η Κατάσταση Εισοδήματος είναι μία από τις βασικές οικονομικές καταστάσεις μιας εταιρείας που δείχνει τα κέρδη και τις ζημίες τους για μια χρονική περίοδο. Το κέρδος ή η ζημία καθορίζεται λαμβάνοντας όλα τα έσοδα και αφαιρώντας όλα τα έξοδα τόσο από λειτουργικές όσο και από μη λειτουργικές δραστηριότητες. Αυτή η δήλωση είναι μία από τις τρεις καταστάσεις που χρησιμοποιούνται τόσο στην εταιρική χρηματοδότηση (συμπεριλαμβανομένου του χρηματοοικονομικού μοντέλου) όσο και στη λογιστική.
- Ισολογισμός Ισολογισμός Ο ισολογισμός είναι μία από τις τρεις βασικές οικονομικές καταστάσεις. Αυτές οι καταστάσεις είναι βασικές τόσο για τη χρηματοοικονομική μοντελοποίηση όσο και για τη λογιστική. Ο ισολογισμός εμφανίζει το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας και τον τρόπο χρηματοδότησης αυτών των περιουσιακών στοιχείων, είτε μέσω χρέους είτε με ίδια κεφάλαια. Περιουσιακά στοιχεία = Υποχρεώσεις + Ίδια Κεφάλαια
- Τα Άρθρα Χρηματοοικονομικής του Current Ratio Finance Finance έχουν σχεδιαστεί ως οδηγοί αυτο-μελέτης για να μάθουν σημαντικές έννοιες χρηματοδότησης στο διαδίκτυο με το δικό σας ρυθμό. Περιηγηθείτε εκατοντάδες άρθρα!
- Προβολή στοιχείων γραμμής Ισολογισμού Προβολή στοιχείων γραμμής Ισολογισμού Η προβολή στοιχείων γραμμής ισολογισμού περιλαμβάνει ανάλυση κεφαλαίου κίνησης, PP&E, μετοχικού κεφαλαίου και καθαρού εισοδήματος. Αυτός ο οδηγός αναλύει τον τρόπο υπολογισμού
