Το παθητικό εισόδημα είναι τα χρήματα που κερδίζονται με τρόπο που δεν απαιτεί υπερβολική προσπάθεια. Υπάρχουν πολλές ιδέες που δημιουργούν παθητικό εισόδημα που απαιτούν πολλή δουλειά, για πρώτη φορά, όπως η δημιουργία ιστολογίου ή η χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων, αλλά τελικά κερδίζουν χρήματα ακόμη και όταν ο ιδιοκτήτης κοιμάται.
Λόγοι για την οικοδόμηση παθητικού εισοδήματος
Το προσωπικό εισόδημα είναι το μεγαλύτερο εργαλείο δημιουργίας πλούτου - κάτι που απαιτεί ενεργή συμμετοχή ενός ατόμου. Έτσι, ακόμη και αν ένα άτομο έχει μια εργασία πλήρους απασχόλησης, θα καλωσορίσει πρόσθετο εισόδημα χωρίς απαραίτητα να το ιδρώσει.
Η ανάπτυξη ενός τρόπου δημιουργίας παθητικού εισοδήματος παρέχει πολλά οφέλη. Με το πρόσθετο εισόδημα, ένα άτομο μπορεί να επεκτείνει τη βάση δημιουργίας πλούτου, ώστε να είναι εύκολο να πάρει πρόωρη συνταξιοδότηση.
Επιπλέον, το παθητικό εισόδημα είναι ένα εφεδρικό πρόγραμμα σε περίπτωση που το άτομο χάσει την ημερήσια εργασία του και προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε περίπτωση που ο συνταξιούχος υπερβεί ένα πρόγραμμα συνταξιοδότησης 401 (k) Όρια εισφοράς Τα όρια εισφοράς 401 (k) είναι όρια που τίθενται από το Κογκρέσο των ΗΠΑ στο ποσό χρημάτων που οι εργαζόμενοι μπορούν να συνεισφέρουν στο πρόγραμμα συνταξιοδότησής τους. .
Πόσο εισόδημα μπορεί να αποκτηθεί;
Το παθητικό εισόδημα δεν εγγυάται τεράστιο πλούτο σε μια νύχτα. Επομένως, ένα άτομο δεν πρέπει να περιμένει να γίνει πλούσιος τόσο σύντομα. Ωστόσο, οι σταθερές και επικερδείς ευκαιρίες παθητικού εισοδήματος μπορούν να κάνουν το άτομο να συγκεντρώσει εισόδημα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Σημαίνει μερικές χιλιάδες δολάρια έως εκατοντάδες περισσότερα με βάση τη ροή εισοδήματος.
Διαφορετικοί τρόποι δημιουργίας παθητικού εισοδήματος
Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι δημιουργίας παθητικού εισοδήματος. Εδώ είναι μερικά:
1. Επένδυση
Κάθε φορά που κάποιος αναφέρει το παθητικό εισόδημα, υπάρχουν άνθρωποι που σκέφτονται να επενδύσουν, καθώς έχει τη δυνατότητα να παράγει καλά αποτελέσματα γρήγορα και με λίγη προσπάθεια. Ωστόσο, τα παθητικά εισοδήματα και τα συνταξιοδοτικά προγράμματα δεν πρέπει να θεωρούνται ίδια.
Ο σκοπός της πραγματοποίησης μιας επένδυσης είναι να διασφαλιστεί ότι υπάρχει ροή εισοδήματος κατά τη συνταξιοδότηση. Είναι ιδανικό να επενδύσετε σε πρόγραμμα συνταξιοδότησης εάν συμφωνεί η τρέχουσα επιλογή του ταμείου. Με αυτόν τον τρόπο, ένα άτομο μπορεί να δημιουργήσει ένα υγιές σχέδιο για συνταξιοδότηση, αν και υπάρχουν κυρώσεις ή φόροι σε περίπτωση που πραγματοποιηθεί ανάληψη πριν από την ημερομηνία λήξης.
2. Ακίνητα
Ένας έξυπνος τρόπος για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα μόλις εκκαθαριστούν όλα τα χρέη και υπάρχουν επιπλέον μετρητά είναι να εξετάσετε ένα ακίνητο για ενοικίαση. Πριν από την αγορά ακινήτου, καθαρίστε το ενυπόθηκο στεγαστικό Δάνειο Η υποθήκη είναι ένα δάνειο - που παρέχεται από έναν ενυπόθηκο δανειστή ή μια τράπεζα - που επιτρέπει σε ένα άτομο να αγοράσει σπίτι. Παρόλο που είναι δυνατόν να λάβετε δάνεια για να καλύψετε ολόκληρο το κόστος ενός σπιτιού, είναι πιο συνηθισμένο να εξασφαλίσετε ένα δάνειο για περίπου 80% της αξίας του σπιτιού. και, στη συνέχεια, αγοράστε το ακίνητο με μετρητά. Δεν υπάρχει λόγος να αναζητήσετε χρέος για τη χρηματοδότηση της αγοράς ενός ακινήτου. Τα πράγματα γίνονται περίπλοκα όταν υπάρχει υποθήκη για εκκαθάριση, αλλά ένα δάνειο χρησιμοποιήθηκε για την αγορά ενός ακινήτου.
Είναι επίσης λογικό να αγοράσετε ακίνητα σε κοντινή απόσταση προκειμένου να διασφαλίσετε ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να το φροντίσει σωστά. Σημαίνει να συμβουλευτείτε έναν πράκτορα ακινήτων Εμπορικός μεσίτης ακινήτων Ένας εμπορικός μεσίτης ακινήτων είναι ένας μεσάζων μεταξύ πωλητών και αγοραστών εμπορικών ακινήτων, ο οποίος βοηθά τους πελάτες να πουλήσουν, να μισθώσουν ή να αγοράσουν εμπορικά ακίνητα. Ένας εμπορικός μεσίτης ακινήτων έχει την ελευθερία να εργάζεται είτε ως ανεξάρτητος πράκτορας, είτε ως μέλος μιας εμπορικής εταιρείας μεσιτικών ακινήτων. ποιος κατανοεί την περιοχή του ιδιοκτήτη για να διασφαλίσει ότι η νέα ιδιοκτησία μπορεί να προσελκύσει ενοικιαστές.
Η ενοικίαση ακινήτου είναι μια καλή πηγή πρόσθετου εισοδήματος, αν και είναι μια από τις πιο παθητικές πηγές εισοδήματος, επειδή θα απαιτήσει χρόνο και κάποια προσπάθεια για να διατηρηθεί σε καλή κατάσταση. Έτσι, ένα άτομο που επιλέγει ακίνητη περιουσία πρέπει να έχει τον έλεγχο του ακινήτου ανά πάσα στιγμή.
Άλλες ιδέες παθητικού εισοδήματος
1. Ψηφιακός διαφημιστικός χώρος
Η πώληση ψηφιακού διαφημιστικού χώρου είναι ένας λαμπρός τρόπος για να κάνετε παθητικό εισόδημα για όσους έχουν υπέροχες ιδέες και σημαντική βάση κοινού. Ένα κανάλι YouTube ή ένα ιστολόγιο μπορεί να δημιουργήσει πολλή διαδικτυακή επισκεψιμότητα, η οποία μπορεί τελικά να δημιουργήσει έσοδα.
Εάν το περιεχόμενο είναι σαγηνευτικό και λαμβάνει πολλή κίνηση κάθε μέρα, η πώληση διαφημιστικού χώρου στο ιστολόγιο ακούγεται σαν καλή ιδέα δημιουργίας χρημάτων. Μόλις ένα άτομο θέσει τα πράγματα σε λειτουργία «βαριά ανύψωσης», μπορεί να χαλαρώσει και να παρακολουθήσει το εισόδημα να αυξάνεται.
2. Ψηφιακά προϊόντα
Εάν υπάρχει ένας δημιουργικός τρόπος δημιουργίας περιεχομένου, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία επισκεψιμότητας σε οποιαδήποτε διαφήμιση. Το μόνο που χρειάζεται είναι ένα προϊόν που το κοινό θα μπεί στον πειρασμό να αγοράσει. Συνήθως σημαίνει ένα ηλεκτρονικό βιβλίο ή μια εφαρμογή που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας εσόδων για μεγάλο χρονικό διάστημα.
3. Αποθηκεύστε για να κρατάτε τα πράγματα των ανθρώπων
Οι περισσότεροι άνθρωποι διατηρούν πολλά πράγματα στα σπίτια τους και πάντα αναζητούν φθηνούς τρόπους στέγασης. Δεν υπάρχει τίποτα πιο εύκολο από το να πληρώνονται για να κρατούν τα πράγματα των άλλων. Ωστόσο, η δημιουργία παθητικού εισοδήματος από την αποθήκευση πραγμάτων για ανθρώπους απαιτεί μια τεράστια αρχική επένδυση για την απόκτηση δομής αποθήκευσης.
Η εναλλακτική λύση είναι κάτι απλό όπως να αφήσετε υπόστεγο ή υπόγειο αποθήκευσης. Το σημαντικό είναι να διασφαλιστεί ότι τα πράγματα που θα αποθηκεύονται θα είναι ασφαλή κάθε μέρα.
4. Ενοικίαση εύχρηστων αντικειμένων
Υπάρχουν άτομα με αντικείμενα που δεν χρησιμοποιούνται πλέον που άλλα άτομα μπορούν να δανειστούν και να χρησιμοποιήσουν. Περιλαμβάνουν ένα φορτηγό, ένα μικρό σκάφος ή ακόμα και την αυλή. Τέτοια πράγματα μπορούν να ενοικιαστούν με μια μικρή χρέωση, κάτι που αποτελεί έναν πολύ ωραίο τρόπο δημιουργίας παθητικού εισοδήματος.
Μπορείτε να νοικιάσετε ανταλλακτικά στο σπίτι με τη βοήθεια πλατφορμών όπως το Airbnb. Αυτό είναι πραγματικά απλό. Το μόνο που απαιτείται είναι μια φωτογραφία του τι προσφέρεται, μια τιμή και μια πιασάρικη δήλωση που ενθαρρύνει τους ανθρώπους να χρησιμοποιούν την υπηρεσία.
Τελικό Word
Πολλά πράγματα μπορούν να γίνουν για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος. Ενώ ψάχνετε για μια ιδέα που μπορεί να λειτουργήσει υπό τις επικρατούσες συνθήκες, αναζητήστε ιδέες με θετικό μακροπρόθεσμο ρεκόρ. Μάθετε αν υπάρχουν άνθρωποι αλλού που έχουν επωφεληθεί από αυτήν την ιδέα.
Επιπρόσθετοι πόροι
Το Finance προσφέρει την πιστοποίηση Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Συμμετάσχετε 350.600+ μαθητές που εργάζονται σε εταιρείες όπως το Amazon, το JP Morgan και το πρόγραμμα πιστοποίησης Ferrari για όσους θέλουν να πάρουν την καριέρα τους στο επόμενο επίπεδο. Για να συνεχίσετε να μαθαίνετε και να προωθείτε την καριέρα σας, οι ακόλουθοι πόροι θα είναι χρήσιμοι:
- Έσοδα από τόκους Έσοδα από τόκους Έσοδα από τόκους είναι το ποσό που καταβάλλεται σε μια οντότητα για δανεισμό των χρημάτων της ή για να επιτρέψει σε άλλη οντότητα να χρησιμοποιήσει τα κεφάλαιά της. Σε μεγαλύτερη κλίμακα, το εισόδημα από τόκους είναι το ποσό που κερδίζεται από τα χρήματα ενός επενδυτή που τοποθετεί σε μια επένδυση ή έργο.
- Επένδυση: Οδηγός για αρχάριους Επένδυση: Οδηγός για αρχάριους Ο οδηγός χρηματοδότησης για επενδύσεις για αρχάριους θα σας διδάξει τα βασικά στοιχεία της επένδυσης και πώς να ξεκινήσετε. Μάθετε για διαφορετικές στρατηγικές και τεχνικές συναλλαγών και για τις διάφορες χρηματοοικονομικές αγορές στις οποίες μπορείτε να επενδύσετε.
- Αμοιβή Αμοιβή Η αμοιβή είναι κάθε είδος αποζημίωσης ή πληρωμής που λαμβάνει ένα άτομο ή υπάλληλος ως πληρωμή για τις υπηρεσίες του ή για την εργασία που κάνουν για έναν οργανισμό ή εταιρεία. Περιλαμβάνει ό, τι βασικό μισθό λαμβάνει ένας υπάλληλος, μαζί με άλλους τύπους πληρωμής που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της εργασίας τους, η οποία
- Κοινωνική ασφάλιση Κοινωνική ασφάλιση Η κοινωνική ασφάλιση είναι ένα πρόγραμμα ομοσπονδιακής κυβέρνησης των ΗΠΑ που παρέχει κοινωνική ασφάλιση και παροχές σε άτομα με ανεπαρκές ή καθόλου εισόδημα. Το πρώτο κοινωνικό
