Έξοδα ενοικίασης - Ορισμός, μέθοδος δεδουλευμένων, λογαριασμός αναβαλλόμενων εξόδων

Το κόστος μίσθωσης αναφέρεται στο συνολικό κόστος χρήσης ενοικίου ακινήτου για κάθε περίοδο αναφοράς. Συνήθως είναι από τα μεγαλύτερα έξοδα που αναφέρουν οι εταιρείες. Μόνο δύο έξοδα είναι συνήθως μεγαλύτερα από τα έξοδα ενοικίασης: κόστος πωληθέντων αγαθών (COGS) Κόστος πωληθέντων αγαθών (COGS) Το κόστος πωληθέντων αγαθών (COGS) μετρά το "άμεσο κόστος" που προκύπτει κατά την παραγωγή οποιωνδήποτε αγαθών ή υπηρεσιών. Περιλαμβάνει υλικό κόστος, άμεσο κόστος εργασίας και άμεσα γενικά εργοστάσια, και είναι άμεσα ανάλογο με τα έσοδα. Καθώς τα έσοδα αυξάνονται, απαιτούνται περισσότεροι πόροι για την παραγωγή των αγαθών ή της υπηρεσίας. Το COGS είναι συχνά και το κόστος αποζημίωσης (μισθοί).

Έξοδα ενοικίασης

Τα έξοδα ενοικίου εξηγούν πόσα μετρητά παραδόθηκαν κατά την περίοδο αναφοράς. Ο υπολογισμός αυτής της δαπάνης δείχνει πώς χρησιμοποιείται ο χώρος ενοικίασης από την εταιρεία. Το κόστος διαιρείται γενικά - στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων Κατάσταση εσόδων Η κατάσταση εσόδων είναι μία από τις βασικές οικονομικές καταστάσεις μιας εταιρείας που δείχνει τα κέρδη και τις ζημίες τους για μια χρονική περίοδο. Το κέρδος ή η ζημία καθορίζεται λαμβάνοντας όλα τα έσοδα και αφαιρώντας όλα τα έξοδα τόσο από λειτουργικές όσο και από μη λειτουργικές δραστηριότητες. Αυτή η δήλωση είναι μία από τις τρεις καταστάσεις που χρησιμοποιούνται τόσο στην εταιρική χρηματοδότηση (συμπεριλαμβανομένου του χρηματοοικονομικού μοντέλου) όσο και στη λογιστική. - μεταξύ των τομέων παραγωγής και πώλησης και διαχείρισης. Μερικές φορές μπορεί απλώς να αναφέρεται στην ενότητα πώλησης και διαχείρισης της κατάστασης αποτελεσμάτων.

Περίληψη:

  • Τα έξοδα ενοικίου είναι συνήθως ένα από τα μεγαλύτερα έξοδα που αναφέρει μια εταιρεία.
  • Ο τρόπος με τον οποίο χρησιμοποιείται ένας χώρος ενοικίασης επηρεάζει τον λογαριασμό στον οποίο αναφέρεται το κόστος ενοικίασης.
  • Ένας λογαριασμός αναβαλλόμενου κόστους ενοικίου πρέπει να χρησιμοποιηθεί εάν μια εταιρεία δεν πληρώνει σταθερή τιμή ανά μήνα για το χώρο ενοικίασης.

Δεδουλευμένη βάση λογιστικής

Με τη δεδουλευμένη βάση της λογιστικής μεθόδου, τυχόν έσοδα αναγράφονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων μετά την απόκτησή τους, ακόμη και αν τα μετρητά δεν έχουν πράγματι εισπραχθεί.

Για έξοδα ενοικίασης με τη μέθοδο της δεδουλευμένης Αρχής της δεδουλευμένης βάσης Η αρχή του δεδουλευμένου είναι μια λογιστική έννοια που απαιτεί να καταγράφονται οι συναλλαγές στη χρονική περίοδο κατά την οποία πραγματοποιούνται, ανεξάρτητα από τη χρονική περίοδο κατά την οποία λαμβάνονται οι πραγματικές ταμειακές ροές από τη συναλλαγή. Η ιδέα πίσω από την αρχή της αυτοτέλειας των χρήσεων είναι ότι τα οικονομικά γεγονότα περιλαμβάνουν ταιριαστά έσοδα, όταν το ενοίκιο πληρώνεται νωρίτερα - το οποίο συμβαίνει μάλλον συχνά - τότε το ενοίκιο καταχωρείται στον λογαριασμό προπληρωμένων εξόδων ως περιουσιακό στοιχείο. Μόλις η επιχείρηση μετακινηθεί στον χώρο ενοικίασης ή περάσει ο χρόνος έτσι ώστε το κόστος να γίνει τρέχον, τότε το κόστος ενοικίου μεταφέρεται στη στήλη εξόδων.

Αναβαλλόμενα έξοδα ενοικίου

Σε όλο το διοικητικό συμβούλιο, οι εταιρείες υποτίθεται ότι έχουν ένα σταθερό κόστος ενοικίου που τεκμηριώνεται κάθε μήνα. Αυτό υπαγορεύεται στις γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές (GAAP). Το GAAP GAAP, ή οι γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές, είναι ένα κοινώς αναγνωρισμένο σύνολο κανόνων και διαδικασιών που έχουν σχεδιαστεί για να διέπουν τη λογιστική των εταιρειών και τις χρηματοοικονομικές αναφορές. Το GAAP είναι ένα ολοκληρωμένο σύνολο λογιστικών πρακτικών που αναπτύχθηκαν από κοινού από το Συμβούλιο Οικονομικών Λογιστικών Προτύπων (FASB) και το. Το κύριο πρόβλημα με αυτόν τον κανονισμό είναι ότι τα έξοδα ενοικίου δεν είναι πάντα συνεπή. Σε πολλές περιπτώσεις, λόγω του πληθωρισμού, για παράδειγμα, τα μηνιαία έξοδα ενοικίου αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου. Από την άλλη πλευρά, ο εκμισθωτής μπορεί μερικές φορές να δώσει στην εταιρεία έναν δωρεάν μήνα ή έκπτωση στο ενοίκιο.

Για την αντιμετώπιση αυτής της κατάστασης, ο ισολογισμός πρέπει να περιλαμβάνει λογαριασμό αναβαλλόμενου κόστους ενοικίου. Αυτός ο λογαριασμός πρέπει:

  • Προσδιορίστε το κόστος της μίσθωσης για ολόκληρη την περίοδο, συμπεριλαμβανομένων δωρεάν μηνών, μειωμένων μηνών ή μηνών που αυξάνονται λόγω του πληθωρισμού
  • Το ποσό πρέπει στη συνέχεια να διαιρεθεί με τον συνολικό αριθμό των μηνών που καλύπτονται από τη μίσθωση
  • Κάθε μήνα πρέπει να αναφέρεται στην αρχική μηνιαία δαπάνη μίσθωσης, ανεξάρτητα από το τι πραγματικά πληρώθηκε τον συγκεκριμένο μήνα. Εμφανίζεται στον λογαριασμό εξόδων.
  • Ο συμψηφισμός των πληρωμών ενοικίου - μείωση του κόστους ή ο πληθωρισμός του κόστους - παρατίθεται στον λογαριασμό αναβαλλόμενων εξόδων ενοικίου.

Πώς χρησιμοποιείται ο χώρος ενοικίασης

Τα έξοδα μίσθωσης μπορούν, στην πραγματικότητα, να αναφέρονται σε διάφορα μέρη στα οικονομικά αρχεία μιας εταιρείας. Συχνά, όπως προαναφέρθηκε, αναφέρεται ως έξοδα πώλησης ή διοικητικής λειτουργίας Π & ΓΔ Π & ΓΔ περιλαμβάνει όλα τα έξοδα μη παραγωγής που πραγματοποιεί μια εταιρεία σε οποιαδήποτε δεδομένη περίοδο. Αυτό περιλαμβάνει έξοδα όπως ενοίκιο, διαφήμιση, μάρκετινγκ, λογιστική, δικαστικές διαφορές, ταξίδια, γεύματα, μισθοί διαχείρισης, μπόνους και άλλα. Περιστασιακά, μπορεί επίσης να περιλαμβάνει έξοδα απόσβεσης. Εάν, για παράδειγμα, ο χώρος χρησιμοποιήθηκε ως μέρος για την κατασκευή αγαθών, τότε τα έξοδα θα αναγράφονταν ως μέρος του κόστους των πωληθέντων αγαθών (COGS) για τα παραγόμενα προϊόντα.

Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία

Για τις εταιρείες, η τοποθεσία είναι το παν, ειδικά για τις εταιρείες ακινήτων και λιανικής. Είναι σημαντικό να βρίσκεστε σε ένα μέρος με πολλή κίνηση και πρόσβαση στην καταναλωτική βάση της εταιρείας. Οι εταιρείες συχνά κατανέμουν μεγάλο μέρος των εξόδων ενοικίασης σε προνομιακές τοποθεσίες. Για τέτοιες εταιρείες, είναι ζωτικής σημασίας να σταθμιστεί το κόστος του ενοικίου σε σχέση με τα οφέλη και την πιθανή αύξηση των εσόδων που προέρχεται από την ύπαρξη σε προνομιακή τοποθεσία.

Περισσότεροι πόροι

Το Finance είναι ο επίσημος πάροχος του Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Certification Συμμετάσχετε 350.600+ φοιτητές που εργάζονται για εταιρείες όπως το Amazon, το JP Morgan και το πρόγραμμα πιστοποίησης Ferrari, σχεδιασμένο για να μετατρέψει οποιονδήποτε σε παγκόσμιο επίπεδο οικονομικός αναλυτής.

Για να συνεχίσετε να μαθαίνετε και να αναπτύσσετε τις γνώσεις σας σχετικά με την οικονομική ανάλυση, συνιστούμε ανεπιφύλακτα τους πρόσθετους πόρους χρηματοδότησης παρακάτω:

  • Κόστος Κατασκευασθέντων Εμπορευμάτων (COGM) Κόστος Κατασκευασθέντων Αγαθών (COGM) Το Κόστος Κατασκευασθέντων Εμπορευμάτων, γνωστό και ως COGM, είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται στη λογιστική διαχείρισης που αναφέρεται σε ένα χρονοδιάγραμμα ή δήλωση που δείχνει το συνολικό κόστος παραγωγής μιας εταιρείας κατά τη διάρκεια ενός συγκεκριμένη χρονική περίοδο.
  • Σταθερό και μεταβλητό κόστος Το σταθερό και μεταβλητό κόστος Το κόστος είναι κάτι που μπορεί να ταξινομηθεί με διάφορους τρόπους ανάλογα με τη φύση του. Μία από τις πιο δημοφιλείς μεθόδους είναι η ταξινόμηση σύμφωνα με το σταθερό κόστος και το μεταβλητό κόστος. Το σταθερό κόστος δεν αλλάζει με αυξήσεις / μειώσεις σε μονάδες όγκου παραγωγής, ενώ το μεταβλητό κόστος εξαρτάται αποκλειστικά
  • Πληθωρισμός Πληθωρισμός Ο πληθωρισμός είναι μια οικονομική έννοια που αναφέρεται σε αυξήσεις στο επίπεδο τιμών των αγαθών για μια καθορισμένη χρονική περίοδο. Η άνοδος του επιπέδου των τιμών σημαίνει ότι το νόμισμα σε μια δεδομένη οικονομία χάνει την αγοραστική του δύναμη (δηλ. Λιγότερα μπορούν να αγοραστούν με το ίδιο χρηματικό ποσό).
  • Προγράμματα στοιχείων γραμμής ισολογισμού Προβολής προβολής στοιχείων γραμμής ισολογισμού Η προβολή στοιχείων γραμμής ισολογισμού περιλαμβάνει ανάλυση κεφαλαίου κίνησης, PP&E, μετοχικού κεφαλαίου και καθαρού εισοδήματος. Αυτός ο οδηγός αναλύει τον τρόπο υπολογισμού

Πρόσφατες δημοσιεύσεις