Η εκτίμηση είναι μια αύξηση στην αξία ενός περιουσιακού στοιχείου με την πάροδο του χρόνου. Ο όρος χρησιμοποιείται ευρέως σε διάφορους κλάδους, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών, των χρηματοοικονομικών και της λογιστικής Θεωρία Χρηματοοικονομικής Λογιστικής Η Θεωρία Χρηματοοικονομικής Λογιστικής εξηγεί το "γιατί" πίσω από τη λογιστική - τους λόγους για τους οποίους οι συναλλαγές αναφέρονται με συγκεκριμένους τρόπους. Αυτός ο οδηγός θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τις βασικές αρχές πίσω από τη Θεωρία Χρηματοοικονομικής Λογιστικής.
Στη λογιστική, η ανατίμηση αναφέρεται στη θετική προσαρμογή που έγινε στην αρχικά καταχωρημένη αξία ενός περιουσιακού στοιχείου Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία αναφέρονται σε περιουσιακά στοιχεία που προκύπτουν από συμβατικές συμφωνίες για μελλοντικές ταμειακές ροές ή από την κατοχή συμμετοχικών τίτλων άλλης οντότητας. Ενα κλειδί . Επιπλέον, οι λογιστές καθόρισαν πρόσθετα κριτήρια για να καθορίσουν την έννοια:
- Η νέα αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι υψηλότερη από το αποσβέσιμο κόστος.
- Η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου αυξάνεται λόγω ορισμένων αγορών ή οικονομικών συνθηκών.
- Η αύξηση της αξίας ενός στοιχείου δεν προκύπτει από τη βελτίωση ή την προσθήκη στο στοιχείο.
Στα οικονομικά, η εκτίμηση είναι μια ουσιαστική έννοια. Η πιθανότητα αύξησης της αξίας του περιουσιακού στοιχείου με την πάροδο του χρόνου ενθαρρύνει τους επενδυτές να αγοράσουν χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία για να κερδίσουν κέρδος.
Η εκτίμηση μπορεί να επηρεάσει διαφορετικούς τύπους περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων (π.χ. μετοχών), νομισμάτων και ακινήτων Real Estate Το Real Estate είναι ακίνητη περιουσία που αποτελείται από γη και βελτιώσεις, που περιλαμβάνουν κτίρια, φωτιστικά, δρόμους, κατασκευές και συστήματα κοινής ωφέλειας. Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας δίνουν έναν τίτλο ιδιοκτησίας στη γη, βελτιώσεις και φυσικούς πόρους όπως ορυκτά, φυτά, ζώα, νερό κ.λπ. Μπορεί να συμβεί με ενσώματα πάγια, καθώς και με άυλα περιουσιακά στοιχεία. Για παράδειγμα, η αξία των εμπορικών σημάτων μιας εταιρείας μπορεί να αυξηθεί λόγω της μεγαλύτερης αναγνώρισης της επωνυμίας μεταξύ των πελατών της.
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τα περιουσιακά στοιχεία να εκτιμήσουν ή να αυξήσουν την αξία:
- Αυξημένη ζήτηση για ένα στοιχείο
- Μειωμένη προσφορά ενός περιουσιακού στοιχείου
- Πληθωρισμός
- Αλλαγές στο επιτόκιο
Εκτίμηση έναντι απόσβεσης
Η εκτίμηση είναι το άμεσο αντίθετο της απόσβεσης Μέθοδοι απόσβεσης Οι πιο συνηθισμένοι τύποι μεθόδων απόσβεσης περιλαμβάνουν ευθεία, διπλό φθίνουσα ισορροπία, μονάδες παραγωγής και ψηφία αθροίσματος ετών. Υπάρχουν διάφοροι τύποι για τον υπολογισμό της απόσβεσης ενός περιουσιακού στοιχείου. Τα έξοδα απόσβεσης χρησιμοποιούνται στη λογιστική για την κατανομή του κόστους ενός ενσώματου περιουσιακού στοιχείου κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του. , μείωση της αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου με την πάροδο του χρόνου. Τα περισσότερα περιουσιακά στοιχεία μπορούν είτε να εκτιμηθούν είτε να υποτιμηθούν. Ωστόσο, τα περιουσιακά στοιχεία με πεπερασμένη ωφέλιμη διάρκεια ζωής (π.χ. μηχανήματα και εξοπλισμός) είναι πιο επιρρεπή σε υποτίμηση παρά σε ανατίμηση. Από την άλλη πλευρά, περιουσιακά στοιχεία όπως χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και ακίνητα αναμένεται να εκτιμηθούν παρά να υποτιμηθούν.
Εκτίμηση έναντι κέρδους
Η εκτίμηση συγχέεται συχνά με το κέρδος. Και οι δύο όροι σχετίζονται με αύξηση της αξίας ενός περιουσιακού στοιχείου. Η κύρια διαφορά μεταξύ των δύο είναι ότι το πρώτο δεν είναι μια πραγματοποιηθείσα αύξηση στην αξία του περιουσιακού στοιχείου. Όταν ένα περιουσιακό στοιχείο του οποίου η αξία έχει αυξηθεί πωλείται, μια εταιρεία αναγνωρίζει ένα κέρδος.
Σύμφωνα με τα λογιστικά πρότυπα, τα κέρδη από περιουσιακά στοιχεία αναφέρονται συχνά από εταιρείες. Από την άλλη πλευρά, η ανατίμηση ενός περιουσιακού στοιχείου μπορεί ή όχι να αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις. Εάν μια εταιρεία αποφασίσει να αναφέρει την αύξηση της αξίας του περιουσιακού στοιχείου, μπορεί να το κάνει με την επανεκτίμηση του περιουσιακού στοιχείου. Σε ένα τέτοιο σενάριο, μια εταιρεία θα αναφέρει μη πραγματοποιημένο κέρδος, το οποίο θα είναι ίσο με την αυξημένη αξία.
Σχετικές αναγνώσεις
Το Finance προσφέρει την πιστοποίηση Financial Modeling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA® Συμμετάσχετε 350.600+ μαθητές που εργάζονται σε εταιρείες όπως το Amazon, το JP Morgan και το πρόγραμμα πιστοποίησης Ferrari για όσους θέλουν να πάρουν την καριέρα τους στο επόμενο επίπεδο. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με σχετικά θέματα, ανατρέξτε στους ακόλουθους πόρους χρηματοδότησης:
- Goodwill Goodwill Στη λογιστική, η υπεραξία είναι ένα άυλο περιουσιακό στοιχείο. Η έννοια της καλής θέλησης τίθεται σε εφαρμογή όταν μια εταιρεία που επιθυμεί να αποκτήσει άλλη εταιρεία είναι πρόθυμη να πληρώσει μια τιμή σημαντικά υψηλότερη από την εύλογη αγοραία αξία των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας. Τα στοιχεία που αποτελούν το άυλο περιουσιακό στοιχείο της καλής θέλησης
- Προγράμματα στοιχείων γραμμής ισολογισμού Προβολής προβολής στοιχείων γραμμής ισολογισμού Η προβολή στοιχείων γραμμής ισολογισμού περιλαμβάνει ανάλυση κεφαλαίου κίνησης, PP&E, μετοχικού κεφαλαίου και καθαρού εισοδήματος. Αυτός ο οδηγός αναλύει τον τρόπο υπολογισμού
- Απόδοση επένδυσης (ROI) Απόδοση επένδυσης (ROI) Η απόδοση επένδυσης (ROI) είναι ένα μέτρο απόδοσης που χρησιμοποιείται για την αξιολόγηση των αποδόσεων μιας επένδυσης ή τη σύγκριση της αποτελεσματικότητας των διαφόρων επενδύσεων.
- Τύποι περιουσιακών στοιχείων Τύποι περιουσιακών στοιχείων Οι συνήθεις τύποι περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνουν τρέχοντα, μη κυκλοφορούντα, φυσικά, άυλα, λειτουργικά και μη λειτουργικά. Σωστή αναγνώριση και
